在傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展遭遇瓶頸的現(xiàn)在，智慧園區(qū)開始成為國內(nèi)各類成熟園區(qū)轉(zhuǎn)型升級的方向，智慧化不僅提升園區(qū)吸引力，而且促進園區(qū)可持續(xù)發(fā)展，給予了戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)，順應(yīng)信息技術(shù)創(chuàng)新與應(yīng)用趨勢，這是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)所不具有的，也是產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方向所在。

 

 

當前我國智慧園區(qū)雖然數(shù)量日益增多、園區(qū)經(jīng)濟規(guī)模不斷擴大、園區(qū)模式不斷創(chuàng)新發(fā)展，但園區(qū)發(fā)展存在諸多例如缺乏整體規(guī)劃、信息孤島較多、整體服務(wù)能力較低，智慧化元素少、兩化融合水平低、創(chuàng)新水平低等問題。

 

與此同時，不同類型、不同階段、不同稟賦的園區(qū)，建設(shè)智慧園區(qū)的目標、策略、重點任務(wù)也不盡相同。

 

在園區(qū)初建階段，更多的需要考慮園區(qū)信息化基礎(chǔ)設(shè)施如何統(tǒng)籌建設(shè)，來提升專業(yè)服務(wù)能力和基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)代化水平，進而提升園區(qū)形象和品牌，吸引企業(yè)入駐;在園區(qū)發(fā)展階段，更重要的是需要通過信息化手段來搭建技術(shù)孵化平臺、促進知識共享，加速產(chǎn)業(yè)升級，以優(yōu)化園區(qū)的公共服務(wù)，培育企業(yè)發(fā)展。所以，智慧園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，一定要與園區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略相結(jié)合，智慧園區(qū)才能更好的引領(lǐng)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

 

總體上看，國內(nèi)智慧園區(qū)發(fā)展仍處于初級階段，此階段信息化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)先行，為園區(qū)建設(shè)提供良好支撐。但基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、園區(qū)管理和服務(wù)仍處于分散狀態(tài)，未形成協(xié)同集約效應(yīng)，信息化和工業(yè)化的融合仍有缺位。

 

與此同時，智慧園區(qū)發(fā)展水平存在區(qū)域不平衡的現(xiàn)象。中部、西部和東北地區(qū)園區(qū)與東部園區(qū)的智慧化發(fā)展水平存在梯度差，東部經(jīng)濟區(qū)域在地理交通、城市經(jīng)濟發(fā)展、政策傾斜等方面更具優(yōu)勢。

 

一個成功的產(chǎn)業(yè)園不是單憑開發(fā)商或政府就能運營好，更重要的是通過搭建一個符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要和城市發(fā)展方向的平臺，依靠開發(fā)者和合作伙伴整合、集成、運營，通過園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展以及多種業(yè)態(tài)功能的正向疊加實現(xiàn)長期價值的創(chuàng)造，最終實現(xiàn)經(jīng)濟與環(huán)境的雙贏。

 

在智慧產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)和運營過程中，應(yīng)該做好以下三點：一是要找準定位。在每一個園區(qū)建設(shè)之前，要看園區(qū)所處的區(qū)域產(chǎn)業(yè)特性如何、經(jīng)濟發(fā)展水平和趨勢如何、政府需求如何，在各種約束條件中尋找園區(qū)定位的優(yōu)解，并在此基礎(chǔ)之上進行園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計、招商和運營中的資源導(dǎo)入。

 

二是追求園區(qū)優(yōu)化的性價比。對于做產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)來說，硬件是基礎(chǔ)，也是企業(yè)的核心產(chǎn)品和品牌載體，我們當然都希望能夠通過硬件的打造獲得回報?？梢哉f，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的打造非常專業(yè)，非專家不能做、非專家不會買。所以，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)一定要充分挖掘區(qū)域潛力、項目潛力和發(fā)展?jié)摿?，通過打造低碳、耐用、持久的品質(zhì)園區(qū)，形成高的性價比，而不是一味追求高精尖和噱頭。園區(qū)關(guān)注的是如何做到真正以“用戶為核心”，從企業(yè)需求著眼，考慮如何使企業(yè)獲得好的展示效應(yīng)、高的空間利用率、優(yōu)異的辦公環(huán)境，同時在層高、承重、電力荷載、物流條件等各方面滿足企業(yè)多元化和長期發(fā)展的需求。

 

三是注重產(chǎn)業(yè)生態(tài)的營造。一線城市本身具有很多優(yōu)勢，資源條件、人才優(yōu)勢都很突出，如何利用這些優(yōu)質(zhì)的條件，順勢而為去推進產(chǎn)業(yè)生態(tài)的形成，是園區(qū)能否成功的一個重要因素。

 

智慧園區(qū)將出現(xiàn)信息化、互動發(fā)展、管理融合三大發(fā)展趨勢基于我國智慧園區(qū)目前發(fā)展情況，未來將迎來以下主流趨勢。

 

信息基礎(chǔ)設(shè)施與電子政務(wù)依然是新建智慧園區(qū)建設(shè)的重點。智慧園區(qū)信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要沿著"寬帶、融合、泛在、安全"的方向發(fā)展，不斷夯實寬帶網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。

 

智慧園區(qū)建設(shè)將強化與園區(qū)產(chǎn)業(yè)的互動發(fā)展。一方面，智慧園區(qū)將會朝向創(chuàng)新化、生態(tài)化發(fā)展。未來智慧園區(qū)建設(shè)將會更加注重高新技術(shù)、生態(tài)環(huán)保型等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。另一方面，智慧園區(qū)建設(shè)與園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，引入一批發(fā)展?jié)摿Υ?、市場前景好的智慧產(chǎn)業(yè)。

 

智慧園區(qū)管理與城市化管理進一步融合。產(chǎn)業(yè)園區(qū)透過核心和關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的聚集，達到產(chǎn)業(yè)規(guī)模效應(yīng)。未來城市發(fā)展與管理可以以智慧園區(qū)建設(shè)為牽引，拉動智慧城市建設(shè)，并將智慧園區(qū)的管理職能融入到智慧城市的管理體系建設(shè)中去，實現(xiàn)智慧園區(qū)管理與城市化管理的高度融合。